“ Hipokrates (Naftowa):
Powierzchnia użytkowa 236,37 m2 – czynsz 472,90 zł miesięcznie (2 zł/m2)
Pozostała powierzchnia 101,78 m2 – czynsz 135,75 zł miesięcznie (1,3 zł/m2)
Medicus (Wojska Polskiego):
Powierzchnia użytkowa 707 m2 – czynsz 1.544,46 zł miesięcznie (2,2 zł/m2)
Pozostała powierzchnia 579 m2 – czynsz 313,91 zł miesięcznie (0,5 zł/m2)
Dodatkowo Medicus podnajmuje część powierzchni np.: dla rehabilitacji, stomatologii, laboratorium. Nie wiem ile biorą za podnajem.
Specmed (Kisielewskiego):
Powierzchnia użytkowa 582 m2 – czynsz 946,63 zł miesięcznie (1,6 zł/m2)
Pozostała powierzchnia 927 m2 – czynsz 502,59 zł miesięcznie (0,5 zł/m2)
Cena rynkowa jest gruuubo ponad 10 zł!
Te trzy przychodnie prowadzą swoją działalność w budynkach miasta. Pozostałe przychodnie (jest ich jeszcze chyba 4) nie prowadzą działalności na tak korzystnych warunkach cenowych. Czy tak to powinno wyglądać?
W artykule jest napisane: „…a nawet czerpało zyski z czynszu…” Uzyskany przez miasto dochód z tytułu najmu lokali na realizację opieki zdrowotnej w 2020r. wyniósł … 38 tyś zł. Bez komentarza.
Jak wyglądają budynki na Wojska Polskiego i na Kisielewskiego każdy chyba widział. Bez komentarza. Żeby przy tak niskich opłatach nie zrobić termomodernizacji lub przynajmniej nie wykończyć pustaków po zmniejszeniu okien na Wojska Polskiego (wymiana okien była chyba na koszt miasta).
Po 20 latach wynajmu dopiero teraz planowana jest do realizacji winda? Specmed (Kisielewskieg) zapłacił za wynajem powierzchni użytkowej za 10 lat ok 113 tyś zł (582m2 x 1,62zł/m2 x 120 miesięcy). Jeśli płaciłby np. 10 zł/m2 wówczas zapłaciłby ok 698 tyś zł (582m2 x 10zł/m2 x 120 miesięcy). Różnica za 10 lat około 585 tyś zł. Planowany koszt windy 300 tyś zł.
Trzeba docenić przychodnię na Naftowej, która dokonała termomodernizacji budynku.
Niech przychodnie podpiszą umowy na 10 lat ale na stawkach rynkowych. Wówczas będzie można żądać od urzędu inwestycji, np.: windy, termomodernizacji itp.
Szkoda, że artykuł jest sporządzony tak trochę jednostronnie. Szkoda, że odpowiedź miasta jest zdawkowa. Powinny zostać podane merytoryczne argumenty. ”