Apartament nad morzem – czy to się opłaca?

Co roku, szczególnie w czasie sezony letniego, nadmorskie tereny przeżywają prawdziwe oblężenie. Szacuje się, że co roku nad Bałtyk przyjeżdża około 6 milionów turystów z Polskich i zagranicy. W ostatnich latach, wczasy nad polskim morzem cieszą się zainteresowaniem szczególnie wśród naszych zachodnich sąsiadów. Jak pokazują dane statystyczne, w czasie tzw. wysokiego sezonu ponad 90% bazy noclegowej w nadmorskich miejscowościach jest zajęte?

O czym powinien pamiętać inwestor?Z punktu widzenia inwestora ważne znaczenie ma fakt, że turyści wcale nie wybierają najtańszych ofert. Po wprowadzeniu świadczenia 500 plus tendencja ta jest coraz bardziej widoczna. Wypoczywający szukają apartamentów, najlepiej z dostępem do samodzielnej kuchni, zlokalizowanych nie daleko plaży. Poszukują komfortu, który pozwoli im odetchnąć i odciąć się od trudów codzienności. Wydaje się, że tradycyjne pokoje wieloosobowe odchodzą powoli do przysłowiowego lamusa. Nic dziwnego, że co raz więcej osób, które inwestują w nieruchomości, decydują się na zakup mieszkań czy apartamentów zlokalizowanych w nadbałtyckich kurortach.

Inwestycja, która ma przyszłość
Zakup mieszkania czy apartamentu w nadmorskiej miejscowości, w dogodnej lokalizacji, pomimo jego wysokiej ceny może być rentowne. Bardzo często, bowiem okazuje, się, że zyski uzyskiwane z wynajmu są zdecydowanie wyższe niż te np. z lokat bankowych. Ponadto zakup nieruchomości jest zawsze inwestycją w przyszłość. Właściciel jednego czy kilku mieszkań w turystycznej miejscowości, tak naprawdę zyskuje podwójnie. Z jednej strony ma gwarantowany zysk na wynajmie sezonowym, a z drugiej miejsce, gdzie może odpocząć w pięknych okolicznościach przyrody.

Wynajem krótkoterminowy  zyski nie tylko w sezonie
Deweloperzy bardzo często sprzedając nowe mieszkania, czy całe budynki reklamują je, jako miejsca, które są ściśle przeznaczone na wynajem turystyczny- krótkoterminowy, np. burco.pl/. Warto w tym miejscu uściślić, że najem krótkoterminowy nie koniecznie oznacza najmu, tylko i wyłącznie sezonowego. Bardzo często oprócz turystów korzystają z tych lokali biznesmeni przebywający w danym miejscu w interesach, pracownicy firm czy osoby, które przyjeżdżają na różnego typu szkolenia. Jak pokazują dane finansowe branży hotelarskiej w nadmorskich miejscowościach, zysk z jednego mieszkania wynosi około 35 tysięcy złotych rocznie, uwzględniając koszty amortyzacji.