W tym artykule znajdziesz odpowiedzi na następujące pytania:
- Jak przebiega przetarg od syndyka?
- W jaki sposób wziąć w nim udział?
- Dlaczego warto kupować nieruchomości od syndyka?
Przetarg od syndyka – jak kupić nieruchomość
Zadaniem syndyka jest sprzedaż majątku, którego stał się zarządcą. Właśnie w tym celu organizowana jest sprzedaż nieruchomości od syndyka – sprawdź najnowsze oferty i przekonaj się, czy znajdziesz wśród nich dom lub mieszkanie dla siebie! Jeśli tak, wpłać wymagane wadium w wyznaczonym terminie – jego wpłata stanowi jeden z obligatoryjnych warunków uprawniających do wzięcia udziału w przetargu.
Pamiętaj!
Wadium wynosi 10% ceny wywoławczej nieruchomości. Po jego wpłacie musisz złożyć swoją pisemną ofertę.
Przetarg od syndyka krok po kroku
1. Po wpłynięciu ofert sędzia-komisarz otwiera je na posiedzeniu i tworzy protokół uwzględniający dane oferenta i zaoferowaną przez niego cenę.
2. Następnie przekazuje je syndykowi do decyzji.
3. Syndyk może dokonać wyboru oferty lub zarządzić aukcję (jeśli była ona przewidziana w warunkach przetargu).
4. Po szczegółowej analizie ofert syndyk przedstawia sędziemu-komisarzowi swoje stanowisko dotyczące wyboru oferty lub przystąpienia do przetargu ustnego.
5. Jeśli dojdzie do ustnego przetargu, prowadzi go syndyk, a wygrywa najwyższa z zaoferowanych cen.
6. Wybór oferty zostaje zatwierdzony w formie postanowienia.
7. W terminie ustalonym przez sędziego-komisarza zawierana jest umowa notarialna – oferent jest zobowiązany do wpłacenia pozostałej kwoty za nieruchomość.
Ważne!
Koszty aktu notarialnego pokrywa kupujący. Do kosztów zalicza się:
- taksę notarialną,
- podatek od czynności cywilnoprawnych -2% ceny nabycia,
- wpisy do ksiąg wieczystych,
- wypisy aktu notarialnego.
Dlaczego warto kupować od syndyka?
Możesz kupić od niego nieruchomości w atrakcyjnych cenach, ponieważ kwoty wywołania – podobnie jak w przypadku licytacji komorniczych – są niższe niż te obowiązujące na rynku komercyjnym. Ponadto:
- nieruchomości mają uregulowaną sytuację prawną, a Ty znasz wszystkie kluczowe, dotyczące ich dane – są one podane do publicznej wiadomości w ogłoszeniu o przetargu,
- możesz umówić się na oglądanie nieruchomości z syndykiem, a więc nie kupujesz w ciemno,
- wiele z wystawianych na sprzedaż obiektów jest zlokalizowanych w atrakcyjnych miejscach.
Syndyk przejmuje majątek firm ogłaszających upadłość, dlatego wśród jego ofert można znaleźć wyposażone obiekty firmowe – to świetne rozwiązanie dla przedsiębiorców.
Chcąc spieniężyć nieruchomość, której jest tymczasowym zarządcą, syndyk wystawia ją na sprzedaż, czekając na oferty złożone przez osoby zainteresowane jej zakupem. Proces sprzedaży przypomina licytacje komornicze – wygrywa osoba, która zaproponuje najwyższą kwotę i spełni warunki przetargu. Sprawdź, jak to wygląda w praktyce i dowiedz się, czy warto kupować od syndyka!
REKLAMA
- autor: / ARTYKUŁ SPONSOROWANY
Skomentuj
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
W PORTALU
REKLAMA
TO I OWO
REKLAMA
REKLAMA