Cel i znaczenie POG
Plan Ogólny Gminy Miasto Krosno będzie dokumentem, który:
- Podzieli miasto na strefy planistyczne, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 22 listopada 2024 r.
- Nie będzie jedynie kopią dotychczasowych studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, ale uwzględni wiele uwarunkowań oraz aktualnych przepisów prawnych.
Proces tworzenia POG
Tworzenie POG wymaga zrozumienia i analizy wielu aspektów, w tym:
- Uwarunkowań wskazanych przez odpowiednie instytucje
- Potrzeb mieszkańców, co ma kluczowe znaczenie w pierwszym etapie prac, kiedy to obywatele będą mogli składać swoje wnioski dotyczące planu.
Zbieranie wniosków
Pierwszy etap prac nad POG to czas, kiedy mieszkańcy mogą zgłaszać swoje propozycje i uwagi. Analiza tych wniosków, w połączeniu z danymi od instytucji, pozwoli na stworzenie dokumentu, który nie zmieni istniejących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które wciąż będą obowiązywać.
Zobacz: Ogłoszenie Prezydenta Miasta Krosna z dnia 28 stycznia 2025 r. o przystąpieniu do sporządzenia Planu Ogólnego Gminy Miasto Krosno
Wyznaczanie stref planistycznych
Podczas wyznaczania stref planistycznych, które dopuszczają zabudowę mieszkaniową, brane będą pod uwagę:
- Obszary już przeznaczone do zabudowy w aktualnych miejscowych planach
- Istniejąca zabudowa
Nowe tereny pod zabudowę mieszkaniową będą wyznaczane na podstawie prognozowanej liczby mieszkańców oraz potrzeb w zakresie powierzchni użytkowej mieszkań.
Wnioski o warunki zabudowy
Dla terenów, dla których nie sporządzono planu miejscowego, do końca 2025 roku można składać wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Po wprowadzeniu POG decyzje te będą możliwe tylko w przypadku, gdy działka znajdzie się w wyznaczonym obszarze zabudowy, a ich treść będzie zgodna z ustaleniami POG.
Możliwości w POG
Plan Ogólny Gminy Miasto Krosno może również:
- Wyznaczyć obszar zabudowy śródmiejskiej, w którym wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej będzie mógł być obniżony.
- Wprowadzić szczególne przepisy budowlane dla tych obszarów.
Podsumowanie
Prace nad Planem Ogólnym Gminy Miasto Krosno to ważny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju przestrzennego miasta, który uwzględnia potrzeby jego mieszkańców oraz nowe uwarunkowania prawne. Dzięki aktywnemu uczestnictwu obywateli w tym procesie, Krosno ma szansę na stworzenie bardziej funkcjonalnej i przyjaznej przestrzeni miejskiej!
