Adaptacja gotowego projektu domu – co to takiego?
Adaptacja projektu to dostosowanie go do uwarunkowań konkretnej inwestycji. Część obowiązkowa adaptacji obejmuje między innymi: dostosowanie projektu do działki, w tym usytuowanie domu względem stron świata, nośności gruntu i stref przemarzania, dopasowanie do stref obciążeń śniegiem i wiatrem, do wysokości wód gruntowych oraz ewentualnych spadków terenu. Adaptacja gotowego projektu domu obejmuje także opracowanie projektu zagospodarowania terenu z uwzględnieniem projektowanego budynku na mapie geodezyjnej, przeznaczonej do celów projektowych. Na etapie adaptacji Inwestor uzyskuje także pozwolenia i opinie branżystów, niezbędne do skompletowania dokumentacji. Oprócz wymaganej i niezbędnej części adaptacji Inwestor może zdecydować się na jej dodatkową część. Obejmuje ona dopasowanie projektu do indywidualnych preferencji i w tym zakresie najczęściej wprowadzane są zmiany wielkości okien, drzwi, zmiany ich lokalizacji, czy zmiana sposobu ogrzewania. Wszystkie projekty domów oferowane przez Biuro Projektów ARCHON+ mają załączone stosowne zgody, umożliwiające wprowadzanie zmian.
Kto dokonuje adaptacji gotowego projektu domu?
Adaptacji projektu domu dokonuje architekt, który posiada odpowiednie uprawnienia i należy do Izby Architektów lub Izby Inżynierów Budownictwa. Prace polegające na opracowaniu takiej dokumentacji najwygodniej jest przekazać architektom, którzy pracują w rejonie, gdzie leży działka Inwestora. Będą oni doskonale zorientowani w lokalnych przepisach. Architekt, którego wybrał Inwestor do przeprowadzenia adaptacji projektu, zgodnie z literą Prawa budowlanego staje się projektantem obiektu budowlanego, nawet jeśli nie wprowadza do projektu żadnych zmian. Architekt adaptujący ponosi odpowiedzialność za wykonaną pracę, za jej zgodność z przepisami i normami obowiązującymi na dzień składania wniosku do zatwierdzenia, przejmując wynikające z ustawy obowiązki i uprawnienia, w tym też te za prawidłowość i kompletność projektu. Składane dokumenty architekt adaptujący powinien podpisać i opieczętować.
Zmiany w projekcie na etapie adaptacji
Inwestor na etapie adaptacji projektu może wprowadzić do niego zmiany, które sprawią, że jego przyszły dom będzie jeszcze lepiej dopasowany do potrzeb wszystkich mieszkańców, odpowiadając na ich wymagania i potrzeby. W dokumentacji projektu zakupionego na www.archon.pl Klienci otrzymują stosowną zgodę, która umożliwia dokonywanie niewielkich zmian w projekcie bez zgody jego autora. Inwestorzy, którzy decydują się na modyfikacje w projekcie, najczęściej wprowadzają drobne zmiany w układach funkcjonalnych, w tym w umiejscowieniu ścian działowych, w wielkości i umiejscowieniu okien czy drzwi. Dodatkowo zmiany mogą także dotyczyć dopasowania budynku do warunków gruntowych na działce, zmiany materiałów budowlanych czy sposobu wykończenia ścian zewnętrznych. Warto mieć na uwadze, że niektóre zmiany wymagają pisemnej zgody autora projektu. Taką zgodę Pracownia może dostarczyć na każdym etapie inwestycji.
Gotowe projekty domów ARCHON+ to bogata oferta skrojona na miarę potrzeb Klientów Indywidualnych oraz Deweloperów. Wśród projektów, z których wymagający Inwestorzy mogą wybierać swój wymarzony dom, znajdują się zarówno projekty domów parterowych, z poddaszem użytkowym, projekty piętrowe, projekty małych domów, domy nowoczesne, domy tanie w budowie, ale także projekty rezydencji czy projekty do zabudowy bliźniaczej, szeregowej oraz budynki wielorodzinne. Zapraszamy na www.archon.pl
