Obowiązek wykonywania przeglądów technicznych domów jednorodzinnych wynika z przepisów Prawa Budowlanego (Art. 62). Regularne kontrole zapewniają bezpieczne użytkowanie budynku oraz minimalizują ryzyko awarii i szkód. Ich brak może skutkować karami finansowymi nakładanymi przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB) oraz odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela.
Zamów obowiązkowe przeglądy na PrzegladDomu.pl
Przeglądy roczne i pięcioletnie każdego domu jednorodzinnego
Przeglądy wykonywane co 1 rok
1. Przegląd instalacji gazowej (nie mylić z przeglądem kotła gazowego!!!)
- Zakres kontroli: Ocena szczelności rurociągów, armatury oraz stanu technicznego urządzeń końcowych.
- Podstawa prawna: Art. 62, pkt 1.1.c Prawa Budowlanego.
- Konsekwencje zaniedbania: Możliwa odmowa wypłaty odszkodowania w przypadku pożaru, wybuchu gazu lub zatrucia.
2. Przegląd kominiarski
- Zakres kontroli: Sprawdzenie drożności i szczelności przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Kontrola kończy się wpisem do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB).
- Podstawa prawna: Art. 62, pkt 1.1.c Prawa Budowlanego.
- Konsekwencje zaniedbania: Ryzyko odmowy odszkodowania w przypadku pożaru, pęknięć konstrukcyjnych czy zatrucia spalinami.
Przeglądy wykonywane co 5 lat
1. Przegląd instalacji elektrycznej
- Zakres kontroli: Badanie połączeń, osprzętu, zabezpieczeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień.
- Podstawa prawna: Art. 62, pkt 1.2 Prawa Budowlanego.
- Konsekwencje zaniedbania: Odmowa wypłaty odszkodowania w przypadku pożarów, przepięć lub porażeń prądem.
2. Przegląd budowlany
- Zakres kontroli: Ocena stanu technicznego budynku, jego przydatności do użytkowania oraz estetyki i otoczenia.
- Podstawa prawna: Art. 62, pkt 1.2 Prawa Budowlanego.
- Konsekwencje zaniedbania: Możliwość niewypłacenia odszkodowania za szkody konstrukcyjne, pęknięcia ścian lub szkody górnicze.
Dlaczego przeglądy są tak ważne?
- Bezpieczeństwo: Regularne kontrole minimalizują ryzyko awarii, które mogą zagrozić zdrowiu lub życiu mieszkańców.
- Odpowiedzialność finansowa: Brak przeglądów może prowadzić do odmowy wypłaty odszkodowania przez towarzystwo ubezpieczeniowe, jeśli szkoda powstała w wyniku zaniedbań.
- Zgodność z przepisami: Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego ma prawo nakładać kary finansowe na właścicieli budynków, którzy nie przestrzegają obowiązku wykonywania przeglądów.
Jak przygotować się do przeglądu?
1. Upewnij się, że wszystkie dokumenty związane z poprzednimi kontrolami są w porządku i łatwo dostępne.
2. Skontaktuj się z uprawnionym specjalistą (kominiarzem, elektrykiem lub inspektorem budowlanym), aby umówić termin przeglądu.
3. Zadbaj o wpisy do ewidencji (np. CEEB w przypadku przewodów kominowych).
Podsumowanie
Przeglądy okresowe to nie tylko wymóg prawny, ale również inwestycja w bezpieczeństwo Twojego domu i jego mieszkańców. Regularne kontrole pomagają uniknąć poważnych problemów technicznych i finansowych, zapewniając spokój oraz ochronę ubezpieczeniową w razie szkód. Pamiętaj, aby przestrzegać harmonogramu przeglądów i archiwizować ich wyniki, aby zawsze być przygotowanym na ewentualne kontrole.
