Biurowiec
Obiekty o przeznaczeniu komercyjnym, na przykład pod wynajem biur i obiektów publicznych, zlokalizowane w centrum dużej aglomeracji miejskiej są jednym z najbardziej popularnych źródeł zysku dla inwestorów. Cieszą się one dużym wzięciem nie tylko potencjalnych kupców, ale również wynajmujących. Budynek położony w ścisłym centrum to synonim prestiżu i renomy, nic więc dziwnego, że wiele banków, instytucji finansowych oraz obiektów usługowych wybiera taką lokalizację. Odpowiednie położenie przyciąga klientów i jest gwarancją zysku. Dlatego kupno obiektu komercyjnego w centrum miasta to znakomity pomysł dla osób pragnących osiągać stałe dochody z wynajmu. Szukając odpowiedniej nieruchomości zwróćmy też uwagę na sąsiedztwo. Idealne jest otoczenie biurowców czy luksusowych hoteli. Jakimi środkami trzeba dysponować, żeby móc zainwestować w taki obiekt? Przeglądając oferty szczególną uwagę zwracają budynki wyceniane na około 2-2,5 miliona złotych, które gwarantują niemal 20 tysięcy złotych miesięcznie przychodu.

Hala produkcyjna
A może zainwestować swoje środki w magazyn bądź halę produkcyjną? Takie obiekty cieszą się zdecydowanie mniejszą popularnością niż budynki typowo komercyjne, jednak mają także ogromny potencjał i generują niezłe zyski. Żeby osiągnąć stopę zwrotu w wysokości ok. 90 tysięcy złotych miesięcznie, trzeba jednak zainwestować nawet 12 milionów złotych. Nie jest to więc propozycja dla każdego. Niewątpliwie przed podjęciem decyzji należy rozważyć mnóstwo czynników - położenie hali produkcyjnej/magazynu, umowy podpisane z aktualnymi najemcami. Czeka nas jednak wiele wyzwań, ponieważ czasami niemożliwe jest przewidzenie jak zmieni się infrastruktura w pobliżu obiektu lub sytuacja gospodarcza w kraju oraz czy najemcy przedłużą umowy na kolejne lata. Różne czynniki mogą mieć wpływ na nasze niepowodzenie, jeśli więc decydujemy się na inwestowanie olbrzymich środków - warto poszukać profesjonalnego doradztwa w tym zakresie.

A może market?
Mówiąc o inwestowaniu w obiekty komercyjne, nie sposób pominąć tych o przeznaczeniu typowo usługowym, takich jak centra handlowe czy markety. Również w tym przypadku ceny są bardzo wysokie, minimalny pułap to około 10 milionów złotych. Oczywiście wszystko zależy od lokalizacji, jednak trzeba przygotować się na duży wydatek. Zysk z takiej inwestycji to średnio nawet 50 tysięcy złotych miesięcznie. W przypadku dużych centrów handlowych mamy też gwarancję stałej współpracy z najemcami, jest to więc znakomita inwestycja dla osób dysponujących dużym kapitałem. Niezależnie jednak od tego, jaki rodzaj obiektu komercyjnego wybierzemy, musimy liczyć się z ryzykiem. (źródło: http://www.jestem-rentierem.pl/)